24 января состоялось заседание комитета городской думы по экономике, промышленности, развитию предпринимательства, и самым важным для многих горожан стал вопрос о повышении платы за содержание жилого помещения. С предложением повысить плату на 4,9% выступили директор МУП «Центр ЖКХ» Николай Шестопалов и директор департамента экономического развития городской администрации Анна Сысоева. Повышение тарифа касается только тех многоквартирных домов Сарова, собственники которых не приняли решения о выборе способа управления домом или установлении размера платы за содержание жилья, а также жильцов городских общежитий.
Напомним, этот вопрос выносился на обсуждение депутатов в декабре, но тогда депутаты решения не приняли, попросив представителей администрации представить подробное обоснование повышения тарифа на содержание и ремонт жилья.
Плата за содержание жилья в многоквартирных домах в последний раз индексировалась в 2017 году, за содержание жилья в специализированном жилищном фонде (общежитиях) – в 2018 году, и за этот период одна только инфляция составила более 12%. Но индексировать плату на эту величину администрация не может, так как это ляжет существенным бременем на жителей. Поэтому повышение платы на 4% - компромиссный вариант, при условии, что с повышением администрация будет выходить в городскую думу ежегодно.
Николай Шестопалов: «С 2017 года себестоимость работ по содержанию и ремонту жилья выросла на 25-30%. Понимая, что ситуация с платежеспособностью населения за истекший период не улучшилась, но поднимать тариф необходимо, делать это лучше ежегодно и плавно.
При этом вопрос с общежитиями еще более запутанный, так как изначально при формировании этого тарифа там не был учтен весь комплекс работ, которые необходимо проводить в общежитии согласно законодательству. И здесь объективный рост тарифов должен составлять от 40 до 60%, чтобы он стал хотя бы немного экономически выгодным для Центра ЖКХ. Поэтому мое предложение – рассмотреть повышение платы за содержание и ремонт жилья по МКД и общежитиям на 5%.
Депутаты поинтересовались, проводил ли управляющая компания работу с населением по поводу повышения тарифа. Николай Шестопалов пояснил, что такая работа проводилась, людям предлагались на выбор несколько тарифов для управления их домами. При этом жители выбирали наименьший – тот самый, который утвержден городской думой. Связано это с материальным положением многих жителей, и в этом плане очень показательны результаты нашей работы по взысканию задолженностей по услугам ЖКХ с жителей. В этом году до суда была доведена сумма в 67 млн рублей долгов жителей перед Центром ЖКХ. Через службу судебных приставов к нам пришло 9 млн рублей. Все остальные дела были закрыты за неимением средств у должников. Работать с жителями по увеличению тарифов крайне сложно, потому что бОльшая их часть просто не имеет финансовых возможностей. Но при этом тариф поднимать все равно нужно, потому что работать в убыток предприятию не годится».
Депутаты задали вопросы: откуда взялись 5%, на что конкретно пойдут эти деньги, что происходит с недоиспользованием денег по конкретным домам – они сбрасываются в общий котел?
По словам директора, зарплаты рабочих Центра ЖКХ растут ежегодно – последнее повышение было в мае прошлого года на 5,8%, следующее будет в мае этого года. В управлении Центра ЖКХ сейчас 538 домов.
По этим двум вопросам депутаты решили запросить у Центра ЖКХ дополнительное техническое обоснование повышения тарифа на содержание и ремонт жилья. Также они решили создать рабочую группу по изучению документов, которые будут представлены Центром ЖКХ, и сбору всех мнений и предложений, касающихся повышения этого тарифа для некоторых МКД и общежитий.
Что касается вопроса повышения тарифа на содержание и ремонт жилья для нанимателей жилых помещений в муниципальном жилом фонде, то здесь плата будет повышена в связи с введением с 2015 года ежемесячных взносов на капитальный ремонт, которые производит за нанимателей городская администрация. Этот вопрос депутаты решили вынести на заседание городской думы, которое состоялось 31 января.